根抵当権の元本確定日を定めたり変更したりできます。

この期日は設定変更日から5年以内でなければなりません。

根抵当権の元本確定期日を決めたり変更したりできるっちゅうルールを定めてるんや。確定期日っていうのは「この日に元本を確定させる」って決める日のことやねん。ただし、決めた日から5年以内やなければあかん。あんまり先の日を設定したらあかんねん。また、期日を変更する時は、変更前の期日より前に登記しとかんと、元本は変更前の期日に確定してまうんや。

元本確定期日を決めるのは、根抵当権者と設定者が「いつまで取引を続けるか」の見通しを立てるのに便利やねん。ただし、あんまり長期間設定されると設定者が不安やから、5年以内っていう制限があるわけや。期日を変更する時も、きちんと登記しとかんと効力が発生せえへんから注意が必要やで。

例えばな、梅田の会社が銀行から根抵当権を設定されて、「5年後の令和10年12月31日に元本を確定させる」って決めたとするやろ。この確定期日は、決めた日から5年以内やなあかんから、例えば「10年後」とかは設定できへんねん。その後、「やっぱり3年後の令和8年12月31日に変更したい」ってなった時、変更前の期日（令和10年12月31日）より前に変更登記をせなあかん。もし登記を忘れてて令和10年12月31日を過ぎてもうたら、元本は令和10年12月31日に確定したことになるんや。登記は期日前にちゃんとしとかなあかんねんな。