特定の事由が生じると元本が確定します。

競売や差押えが取り消された場合は、確定しなかったとみなされます。

根抵当権の元本確定事由について決めてるんや。特定の事由が起こったら、自動的に元本が確定するっちゅうルールや。確定事由としては、例えば根抵当権者が競売や差押えを申し立てた時、債務者や根抵当権設定者が破産した時などがあるねん。これらの事由が起こったら、もう「これから借りるかも」っていう状態やなくて、「今の借金で確定」ってなるわけや。

ただし、競売手続きが取り下げられたり、差押えが取り消されたり、破産手続きの決定の効力が消えたりしたら、「確定せえへんかったことにする」っていう例外があるねん。でも、その間に「元本が確定した」って信じて根抵当権を取得した人がおったら、その人の権利は守られるんや。後から「やっぱり確定してへんかった」とはならへんっちゅうことやな。

例えばな、梅田の土地に銀行が根抵当権を設定しとって、債務者の会社が経営不振になって、銀行が競売を申し立てたとするやろ。この時点で元本が確定するんや。「今後も借りる可能性がある」状態から「今の借金額で確定」に変わるわけや。でも、もし会社が頑張って返済して、銀行が競売を取り下げたら、「確定せえへんかったことにする」っていう扱いになるねん。ただし、その間に「元本確定済み」って信じて、別の人がその根抵当権を譲り受けてたとしたら、その人の権利は守られるんや。「やっぱり確定してへんかったから権利ないよ」とは言われへんねん。