民法第269条は、地下または空間を目的とする地上権について定めています。第1項により、地下または空間は、上下の範囲を定めて地上権の目的とすることができます。設定行為で土地使用の制限を加えることができます。

第2項により、第三者が土地の使用収益権を有する場合でも、その者全員の承諾があれば、地下・空間地上権を設定できます。使用収益権者は地上権の行使を妨げられません。

例えば、地下鉄トンネルのために地下地上権を設定できます。既に賃借人がいても、賃借人の承諾があれば設定可能です。賃借人は地下鉄工事を妨害できません。

この条文は、地下または空間を目的とする地上権について決めてるんや。第1項で、地下または空間は、上下の範囲を定めて地上権の目的とすることができるねん。設定行為で土地使用の制限を加えることができるで。

第2項で、第三者が土地の使用収益権を有する場合でも、その者全員の承諾があったら、地下・空間地上権を設定できるんや。使用収益権者は地上権の行使を妨げられへんねん。

例えば、地下鉄トンネルのために地下地上権を設定できるねん。既に賃借人のBさんがおっても、Bさんの承諾があったら設定可能や。Bさんは地下鉄工事を妨害できへんねん。立体的に土地を使うっちゅうことやな。