民法第234条は、境界線付近の建築の制限について定めています。第1項により、建物を築造するには境界線から50cm以上の距離を保たなければなりません。これは隣地の日照、通風、防火等を確保するための規定です。

第2項により、違反して建築しようとする場合、隣地所有者は建築の中止・変更を求めることができます。ただし、着手から1年経過または完成後は、損害賠償請求のみ可能です。

例えば、隣家が境界線から30cmの位置に建築を始めた場合、早期に発見すれば中止を求められますが、完成後は損害賠償請求のみとなります。

この条文は、境界線付近の建築の制限について決めてるんや。第1項で、建物を築造するには境界線から50cm以上の距離を保たなあかんねん。これは隣の土地の日当たり、風通し、火事の防止とかを確保するための決まりや。

第2項で、違反して建築しようとする場合、隣地所有者は建築の中止・変更を求めることができるねん。ただし、着手から1年経過したり完成したりした後は、損害賠償請求のみ可能やで。

例えば、隣のBさんが境界線から30cmの位置に家を建て始めたとするやろ。Aさんが早いうちに気づいたら、「ちょっと待ってや！50cm以上離さなあかんやろ！」って言うて、工事を止めさせたり変更させたりできるねん。でも、Aさんが気づかへんうちに完成してもうたら、もう止められへんねん。「損害賠償してや」ってお金を請求できるだけや。早めに気づくことが大事っちゅうことやな。