民法第231条は、共有の障壁の高さを増す工事について定めています。第1項により、相隣者の一人は共有の障壁の高さを増すことができます。ただし、その障壁が工事に耐えない場合、自己の費用で補強または改築が必要です。

第2項により、高さを増した部分は、工事をした者の単独所有となります。これは、増築部分の利益が工事者に帰属するという考え方です。

例えば、共有の塀の高さを2mから3mに増す場合、元の2m部分は共有のまま、増築した1m部分は工事者の単独所有となります。元の塀が工事に耐えない場合、補強費用は工事者負担です。

相隣者の一人は、共有の障壁の高さを増すことができるねん。ただし、その障壁が工事に耐えへん場合は、自分の費用で補強したり改築したりせなあかんのや。高さを増した部分は、工事をした人の単独所有になるっちゅうのがポイントやな。

例えばな、AさんとBさんが共有してる塀があって、高さが2mやったとするやろ。Aさんが「もっと高い塀にして、プライバシーをしっかり守りたいわ」って思うて、3mに増築したとするねん。この場合、元の2m部分はAさんとBさんの共有のままや。でも、増築した1m部分は、Aさんの単独所有になるんや。Aさんが自分の希望で増築したんやから、その部分はAさんのもんっちゅうことやな。

それと、もし元の塀が古くて増築に耐えられへんかったら、Aさんが自分の費用で補強するか、塀を作り直さなあかんねん。Bさんは「2mの塀でええ」って思うてるのに、Aさんが勝手に高くするんやから、Aさんが費用を負担するのが当たり前やねん。増築部分の利益はAさんのもんやから、費用もAさんが負担するっちゅう公平な決まりなんや。こうやって、一方が希望する工事をする時の権利と責任をはっきりさせるんや。