民法第212条は、囲繞地通行権に対する償金の支払いについて定めています。通行権者は、通行する他の土地の損害に対して償金を支払う必要があります。ただし、通路開設の損害を除き、1年ごとに支払うことができます。

償金は、通行による損害の対価です。土地の価値減少、使用制限などが考慮されます。通路開設の損害（工事による損害等）は一時金で、その他の損害（継続的な使用制限等）は年払いが可能です。

囲繞地通行権は無償ではありません。袋地所有者は通行の利益を得る代わりに、囲繞地所有者に償金を支払う必要があります。これにより、両者の利害の公平な調整が図られます。

この条文は、囲繞地通行権に対する償金の支払いについて決めてるんや。通行権を持ってる人は、通行する他の土地の損害に対して償金（お金）を払わなあかんねん。ただし、通路を作った時の損害以外は、1年ごとに払うことができるで。

償金っちゅうのは、通行による損害の対価や。土地の価値が下がったり、使用が制限されたりすることが考慮されるんや。通路を作った時の損害（工事で土地が傷んだとか）は一括で払って、その他の損害（ずっと通られて使いにくいとか）は年払いでもええねん。

例えば、Aさん（袋地所有者）が、Bさん（囲繞地所有者）の土地を通行する権利があるとするやろ。でも、タダで通れるわけやないねん。Aさんは、Bさんに償金を払わなあかんのや。通路を作る時の損害（例えば、Bさんの畑を潰した）は一括で払って、その後の損害（Aさんが毎日通ることによる不便とか）は毎年払うことができるんや。囲繞地通行権は認められるけど、ちゃんとお金払うて、両方の利益のバランスを取るっちゅうことやな。